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Garantie des risques locatifs
Cher client,
Nous avons le plaisir de vous informer que vous pourrez à nouveau souscrire les contrats GRL 2
A partir du 12/02/2010
LES CARACTERISTIQUES DE LA GRL 2
- Le taux de prime s’élève à 2,50% TTC du loyer taxes et charges incluses pour le contrat de base
- Le loyer taxes et charges, ne doivent pas représenter plus de 50 % des revenus du locataire définis au contrat, selon le mode de calcul prévu aux instructions. Tous les types de revenus sont éligibles
- Tous les types de population disposant de revenus sur le territoire français sont éligibles
- Les étudiants ne sont que rarement éligibles à la GRL 2
- Un loyer mensuel inférieur à 2000 € charges incluses
- Locaux nus ou meublés sans condition de durée, réservés à l’habitation principale
- Attention à la qualité des bailleurs : tous les bailleurs sont assurables à l’exception des propriétaires de logement conventionnés, sauf si la convention est signée par l’ANAH
- Reprise du passé : sont éligibles les locataires en place depuis au moins 6 mois sans incident de paiement et à jour du paiement de leur loyer
- Garanties de base : 70 000 € pour les loyers, 7700 € pour les DI limitées à 50 % pour les meublés, tous les frais de contentieux étant imputés sur l’enveloppe de 70 000 €
LA GESTION DE LA GRL 2
Le bailleur, avant de conclure le bail, fournit tous les éléments nécessaires pour renseigner la fiche du locataire, en particulier les éléments de revenu, il doit posséder et conserver les preuves des caractéristiques déclarées
Il est prévu un délai de 15 jours pour enregistrer la garantie, Cette mesure facilitera la gestion de cette période transitoire, cependant nous conseillons vivement de ne pas l’utiliser en temps normal, et régulariser la situation avant l’entrée dans les lieux. Sinon il faudra patienter jusqu’au 6 eme mois continu d’occupation, sans incident de paiement, pour assurer les locataires en place.
Comment souscrire ?
Notre volonté est de privilégier la rapidité, l’efficacité, et permettre à nos clients de retrouver une garantie absolument nécessaire.
Donc, dans un premier temps, utilisez aux heures de bureau, le bouton de rappel gratuit en tête de page, nous vous indiquerons la marche à suivre et vous adresserons un dossier, vous le retournerez complété et signé, accompagné des justificatifs de revenus de votre locataire et d’un chèque d’un montant de 2.5% des loyers et charges annuels.
Dans un premier temps nous n’ouvrons que les contrats de base (contrats « socle ») et vous proposerons ultérieurement les garanties complémentaires.
Espérant vous apporter satisfaction, nous vous prions d’agréer, cher clients, nos sincères salutations.
Les Directeurs de CBGC
Jean Marie LAGARDE Bruno de BIRAS
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